在北京市西城区西直门外大街某大厦消防维保的一天，来到南京大厦，首先要去的是消防控制室，查一查报警主机最近有多少报警信息、故障信息。有没有处理过。常见的问题就是探测器报警，这类报警大部分情况是由于环境粉尘进入探测器内部引起的误报，只需要将报警主机复位即可。有些探测器粉尘进入过多自身无法排出，所以复位以后还是会继续报警，这类情况就只有按照探测器在报警主机里面的编号，通过查询消防竣工图纸查到该探测器的具体位置，拆下该探测器清理灰尘再安装，误报现象基本可以消除了。

 

      随着技术的进步，火灾自动报警系统的主机功能也日渐完善，新建项目的报警主机系统都带有大尺寸屏幕，一旦某个火灾探测器报警，可以直接在屏幕上显示报警探测器的编号、具体位置，方便更快速的处理。但很多单位尚未更新，还是用的旧式的报警主机，不具备该功能，一旦竣工图纸标注得不详细或者探测器位置有变动而图纸没有进行相应的改修，要准确找到报警探测器的位置有时也得费一点周折。除了报警信息，最常见的就是故障信息。比如单个探测器无响应，严重点的整条回路的探测器都无响应。 前者一般是探测器安装接触不良或者已经损坏。后者一般就是线路的问题了，查一下线路哪里断线或者短路。处理完报警主机上的事情，再去消防水池以及水泵房。消火栓泵、喷淋泵、消防水炮泵，均一用一备。看水池是否有水，水泵房的管道上的泄压阀和减压阀有无损坏、压力设置是否正确。湿式报警阀有无渗漏，上、下腔压力是否平衡。将消防水泵控制柜设置为自动状态，再分别开启末端试水装置和试验消火栓，看喷淋泵和消火栓泵能否在规定时间内自动启动。水泵自动启动以后再停泵。对讲机呼叫消控室远程启动水泵，看能否启动。再转换为手动状态，点击手动启动按钮，看水泵能否启动。最后再进行主备用泵切换测试。做完上述步骤，消防水泵测试完成。

开启喷淋末端试水装置时要观察末端试水装置上面的压力表看压力是否符合规范里关于喷淋最不利点压力的要求，同时对讲机联系消控室的值班员，看报警主机上的水流指示器是否有信号反馈。

查看疏散指示和应急照明有无损坏，并随机选取一定的数量进行测试，看主电源和应急电源能否顺利切换。查看灭火器数量和布置有无问题，检查灭火器是否过期或者使用过。

打开室内外消火栓，查看是否有水以及压力是否符合要求。

 

将报警主机调为手动状态，用专用仪器随机抽取测试火灾探测器、声光报警装置、手动报警按钮是否正常工作。调为手动状态是为了防止测试的时候如在自动状态下报警主机会进行联动，影响企业的正常生产。

将水炮控制器调为自动状态，关掉水炮出水管上的阀门，关掉阀门是为了防止误喷。在水炮监测的范围内制造热源，观察水炮是否有反应，转动是否灵活。

如上述一切正常，消防维保工作结束。如果发现问题或者故障，及时的填写在维保记录上，并要求该单位的消防责任人签字确认。再进行相应的整改。