消防维保公司对于消防设施检查、维修和保养制度要求

（一）火灾自动报警系统

1、火灾自动报警系统控探器人工巡检每天检查一次；

2、探测器灵敏度检测每月抽检10%，一年全检一次；

3、探测器模拟火灾优先报警每月检查一次；

4、手动报警按纽模拟报警每月抽检10%，一年全检检查 ；

5、感烟探测器每三年清洗一次。

（二）自动喷水灭火系统

1、自动喷水灭火系统每月检查一次，检验水流指示器、报警阀、压力开关、管理阀门人、喷淋泵动作情况；

2、喷淋泵每月启动一次，稳压泵每月检查启动一次；

3、自动喷水灭火系统设备外观每半年检查保养一次；

4、对市政供水及消防水池，水箱情况每月检查一次。

（三）室内消防栓系统

1、每月对消防栓泵和消火栓管道阀门启动检查一次；

2、每月对消火栓泵远距离启动按钮和消火栓压检测一次；

3、室内消火栓是否有水，水带、水枪完好率每两小时检查一次；

4、每月对室外消火栓、水泵结合器检查、保养一次；

5、喷淋泵结合器与消火栓结合器有明显区分标志。

（四）防烟、排烟系统

1、每月对防烟排烟风机和阀门启动检查一次；

2、每半年对防烟排烟风压、风量检测一次；

3、每月对防烟排烟机房与事故照明检查一次。

（五）消防电梯

1、每月对消防电梯的电话、上人孔、排水装置检查一次；

2、每月对电梯机房事故照明、消防电源、电梯迫降检查一次。

（六）消防安全疏散系统

1、安全疏散指示标志、事故照明每两小时全检一次；

2、每两小时对防火门及闭门器、顺位器、密封情况检查一次；

3、每两小时对疏散通道、安全出口检查一次；

4、广播切换至事故状态每月联动一次。

（七）消防联动系统

1、喷淋泵、消火栓泵每月联动一次；

2、防烟排烟风机、切断楼层电源、消防电梯、普通电梯迫切断空调、新风电源每月联动一次。

（八）消防救生设备

1、对配置到屋顶的逃生救援器每周检查一次，每半年运行一次；

2、每两小时对配置的防烟面具检查一次。

（九）其他消防设施

对配置的移动式灭火器材要落实专人维护保养，每两小时清洁、检查一次。

（十）每次检查、测试后认真做好记录，存档备查。

（十一）单位工程部是消防设施检查、保养和维修的职能部门，应按规定进行检查、保养和维修。

（十二）对消防设施出现的故障应在当天内及时修复。对一时难以修复的重大故障，工程部应及时向单位领导和当地消防部门报告，同时采取切实有效的防范措施，以确保安全。

（十三）每年要请专门检测机构（省、市检测中心）进行全面检查测试，并出具检测报告，存档备查。

（十四）不得擅自停用消防设施。

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