消防维保公司如何对消防设备进行维护保养

消防设备是建筑物最复杂、最重要且价格昂贵的设备。消防设备的使用、维护、保养主要在工程部。为使设备正常、更好的工作，特制定以下维护步骤。

检查前需配：强电工1名，弱电工1名，其他人员若干名，监控室人员为消防专职人员。需对讲机、常用工具、机油等各种设备。

测试主机设备前可：

①把主机打印纸拆去，节约用纸

②主机置“半自动” 位置，切记不能置“联动” 状态

③录音机中放入测试用音乐带

④消控中心认真做好每次报警的编码，设备地址及其它数据，为以后维护、检修提供重要依据。消防设备的测试、保养，一定会存在很多错误动作，需要大家积极配合，解决问题

一、消防泵

①拆除水泵电机线

②现场手动启动，能否正常降压启动。（注意观察启动装置自动切换、延时时间、指示灯、消控中心启动、回答、报警等是否正常）

③将转换开关置“自动”位置，消防控制中心远程启动；（注意能正常控制启、停、消控中心指示、报警等）

④按动各消火栓按钮，启动消防泵；（保证各消火栓按钮均能启动、指示）

⑤测试工作泵与备用泵之间的自动投切是否正常

⑥泵体机械部分检查、加油、测绝缘等，松动的要加固

⑦恢复电机接线，置“开关手动”位置

二、喷淋泵

①、②、③步骤与消防泵同

④转换开关置“自动”位置，使水流指示器动作，消控中心报警，当湿式报警阀压力开关动作后，应自动启动喷淋泵，其运行信号反馈到消控中心

⑤、⑥、⑦与消防泵同

三、稳压泵

①将开关置于“停”位置，检查电气、机械有无故障，放水检查压力表变化情况。（压力应下降）关闭放水阀

②转换开关置“手动”位置，启动、停止正常，加压后压力表读数上升；（工作前需了解一些具体参数，不要高于设计压力）

③转换开关置“自动”位置，放水使稳压泵自动投入运行（记录启动时压力），当压力到达额定压力后应自动停止（记录停止时压力）。当稳压泵连续工作10分钟左右，会自动停止运行，相应的消防泵或喷淋泵会自动运行；（不要忘记关闭放水阀）

④机械部分应除尘、加油、测电机绝缘

⑤正常工作后应将转换开关置于“自动”位置

四、电动防火卷帘门

①手动升降卷帘门，注意不要降到底，升到顶，否则易卡死。要求升降自如，无卡壳，或运转不匀等现象；（消控中心有回答指示等）

②消控中心远程控制防火卷帘门下降；（消控中心有回答指示等）

③用吹烟方法使卷帘门降到距地约1.5m处（此为一次下降），加温后约经30s左右卷帘门降到底部（此为二次下降）

④对防火卷帘门进行必要的除尘、加油等保养工作

五、防排烟系统

① 正压风机、 排烟风机均在手动位置测试运转，消控中心有回答

②转换开关置“自动”位置，消控中心远程控制启停，消控中心有回答

六、防火阀、排烟阀

①需按竣工图纸单个在主机上远程启动防火阀，检查防火阀及排烟阀启闭情况，回答信号等

②手动控制各阀、复位等

③机械部分加油

七、水流指示器

①喷淋末端放水很重要，可防止管道污锈发生，堵住喷头喷水，还可检查水流指示器工作状况，及时了解水系统故障

②停喷淋泵，所有末端防水，使其水流指示器动作信号反馈到消控中心。值班人员记好对应楼层和地址编码等信息；有利于以后检修

③所有泵和阀恢复原状。

八、其他

①温感 用热风机吹探头测试

②烟感 可以用烟雾测试

③讯响器 消防控制室启停

④消防广播 消防控制室播放正常。

如现场有变化，根据实际情况变动。