1. 严格按照国家相关标准、规范要求及北京消防维保公司的消防维保计划标准，要求对消防系统进行保养、检查，维护，维保等工作。
2. 所有派遣的维保人员严格遵守国家有关的安全操作规定，有相关作业上岗证，工作时严格按规范操作，北京亿杰消防维保公司对现场维保人员人身安全、财产安全负全责。
3. 新接受维保的消防系统，按相关技术标准规范、安全规范要求，先对消防设备进行全部检查、调整、检修，确保设备各系统联结完好、运行稳定、设备器件处于正常工作状态。
4. 经过每次常规维护检查后，填写一式两份消防系统常规维护清单，签字确认后，各执一份保存。每部防火设备的维修，维护，维修记录，抢修记录，改动协议等应建立两个独立记录。双方确认签字，各执一份保存。
5. 每年完成所有火灾报警控制器类设备报警测试一次。
6. 因维保不当所造成的消防系统设备损坏，免费更换修复；如未能在规定的时间内修复的，北京亿杰消防维保公司提供备用设备，确保消防系统正常运行。
7. 消防系统需停用检修时，北京亿杰消防维保公司会事先报告超市同意后，在做好各项安全防护措施后实施。
8. 检修处理服务时，在接到超市报修通知后 4 小时内赶到现场。消防系统一般故障在24小时内排除，重大故障须书面报告超市，酌情延长维修时间。如果某种原因不能及时处理，应向超市说明原因，并做好安全措施，或提供备用设备，不让事故扩大或处于不安全状态。
9. 当发现或发生设备事故时，但非北京亿杰消防维保公司维保权责时候，立即书面报告超市处理。
10. 维保人员维保期间必须遵守超市各项规章制度，服从超市管理人员管理。
11. 如遇重大事故和灾害事发生，填写《重大事故和灾害处理报告书》，按规定向有关部门和超市书面报告。
12. 未经超市同意，北京亿杰消防维保公司不得以任何形式分包、转包本合同项目。
13. 北京亿杰消防维保公司保证维保的项目通过上海市建筑消防设施检测，如检测不合格的，北京亿杰消防维保公司负责整改直至检测结果符合要求。（非北京亿杰消防维保公司维保公司责任除外）
14. 如遇超市消防演习等有关消防设备设施的活动时，北京亿杰消防维保公司配合超市工作。
15.附：超市消防安全知识
一、 1、 四懂：即懂得本岗位的火灾危险性，懂得预防火灾的措施，懂得扑救火灾的方法，懂得逃生方法。
(1)、懂得本岗位火灾的危险性
如：柜台内电线是否老化或接触不良，电熨斗不用时是否及时切断电源、商场内使用电焊等明火需向维保科报批。
(2)、懂得预防火灾的措施
如：仓库内物品堆放不能过高与照明灯保持距离30-50厘米，禁止使用打火机等明火照明，离开仓库随手关灯，禁止柜台射灯近距离照射易燃物品上等。
(3)、懂得扑救火灾的方法
如：带电设备着火应立即拨打电话通知维保科(5837028、内线：7028)，同时切断电源就近取干粉灭火器扑救。带电设备(电线)着火时严禁在未切断电源的情况下用水扑救。
(4)、懂得逃生：熟悉和了解本楼层的疏散通道等。
2、 四会：即会报警、会使用灭火器材、会扑救初起火灾、会引导顾客疏散。
(1)、会报警
报警程序：首先确认火势大小燃烧何种物资，拨打火警电话“119”或“110”，报警人不要惊慌，应报清楚地点、楼层、燃烧物资、火势大小、报警人姓名、电话，派人到路口迎接消防车同时拨打维保科电话：5837028、内线：7028.
(2)、会使用灭火器材
如：使用干粉灭火器时，先拔下保险销，将喷嘴对准起着火根部，保持1—2米距离，按下压把，左右摆动喷射，平行推进;使用消火栓内水带灭火时(需两人操作)不要惊慌，先将水带取出甩开，接好水枪和阀门接口，将水枪拉到火灾现场，打开阀门进行灭火。若水带长度不够，可以将另一消火栓内水带取出相连接，即可达到就近灭火的目的。
(3)、会扑救初起火灾
如：一但失火马上报警外，应立即就近取出干粉灭火器，拔下保险销，站在火势的上风，将喷嘴对准着火点根部，距离火源1-2米用手压下压把即可，也可以到就近的消火栓箱，将水带打开，接好水枪和阀门接口将水阀打开进行灭火。
(4)、会引导顾客疏散
如：熟悉本楼层的安全疏散通道，一旦确认火灾，疏散人员不要惊慌，尽量安抚顾客并有序地引导顾客往就近的安全通道逃生。
二、四个能力建设
1、组织检查、消除火灾隐患的能力
2、组织扑救初起火灾隐患的能力
3、组织引导人员疏散逃生的能力
4、组织消防安全宣传教育、培训的能力
三、日常工作必须做到的
1、熟悉本楼层的消火栓、灭火器置放地点及疏散通道，全面了
解本店的《灭火作战预案》。
2、防火门应保持常闭状态，消防通道畅通，防火卷帘门底下不
能摆放物品。
3、货品进、出时，货车上的货品不能堆放过高，以免碰破喷淋
头、烟感及其他设备;消防喷淋头、烟感上严禁悬挂灯笼、广告、装饰物等。
4、严禁在通道上、货梯间、防火卷帘门下、消火栓、灭火器前
处摆放货柜、货品、货车、购物车、纸皮、托盘等杂物，托
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盘用完应及时收放好;严禁在开水桶上放置餐具、茶具等;严禁在1 # 通道上放置杂物，晾晒衣服、毛巾等。
5、仓库货品规范堆放，应留有进出通道，体积大、分量重的物
品不宜堆放过高，仓库内产生的纸皮有情等垃圾应及时清理。
6、仓库内严禁使用打火机、蜡烛等明火照明，人离仓库做到随
手关灯。
7、发现有人在商场内吸烟、小孩玩火、破坏消防设备等行为，
应立即阻止。
8、商场打样后关闭所有电源(除夜间留用外);将当天产生的
纸皮等垃圾及时清除到商场统一存放垃圾处。
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