消防维护保养

发布时间:2018-08-28 04:08:16

　　消防维护保养

　　消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。

　　一、消防维保项目

　　1、火灾自动报警系统

　　2、消火栓系统

　　3、自动喷水灭火系统

　　4、防排烟系统

　　5、气体自动灭火系统

　　6、泡沫灭火系统

　　7、消防应急疏散指示等系统

　　8、消防联动系统（含事故广播和对讲电话等）

　　9、消防卷帘门防火门系统

　　10、手提灭火器灭火系统

　　二、消防维保实施细则

　　消防保养：对系统按周、月、季、年进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。

　　消防维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。

　　1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

　　2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。

　　3、每年用公司消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，备消防部门查看。

　　4、探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。

　　5、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

　　6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。

　　三、我们现行的方式是：

　　1、例行保养

　　例行保养是通过周检、月检、季检及年检进行。而每次保养内容重点在于：

　　对一些机械部件的加油和润滑，以保证寿命。例如（水泵、防火阀）的加油。同时对管道部分刷漆防腐。

　　对一些设备参数的记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。

　　大规模的联动测试，测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。

　　那么如何体现我们保养的系统化及内容呢？这主要是通过我们针对不同系统设计的表格内容，按照检测结果进行填写，从而保证技术人员的工作内容的标准化。

　　2、发生故障后及时抢修

　　我们针对系统出现的故障，分别抽取不同的技术人员去解决问题，可以快速解决问题。

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