消防维保是消防系统发挥正常功能前提保障。找消防维保工作主要两方面“维”代表维修，即在消防设施故障后，对故障设施维修“保”代表保养，即在消防系统正常工作情况对消防设施保养。负责制造中心消防管理，负责编制制造中心义务消防队灭火培训计划组织培训演练。

　　消防维保主要职责协助各专业厂、处制定消防安全计划，检查防火管理制度落实，负责动火审批审核及施工现场防火工作监控，配合综合管理部防火、疏散灭火工作计划实施;配合部门对一般火灾事故调查，督促单位对找消防维保消防设施维护保养，确保灭火器材及设施在应急时。

　　消防维保中心应依照**《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》规范，结合甲方设备实际管理要求，制定找消防维保工作计划。

　　维保主要点：

　　用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。

　　检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。

　　试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确。

　　检查主控屏联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养;各个界面(模块)和主机系统外围设备通信、控制信号是否正常，检查界面(模块)输出电压是否正常，确保正常运行。

　　检查工作电池组、充电器工作状态及检查备用电池电压及其他指标参数是否符合要求。

　　检查消防系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落;定期对备用电源进行1～2次充放电试验;1～3次主和备用电源自动切换试验。

　　定期对感烟、感温探测器清洁，必要时清洗，确保报警灵敏。

　　定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。

　　测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

　　测试各联动机构消防中心相应控制屏讯号是否正常;楼层非消防电源自动切断功能是否正常。

　　检查试验联动警铃功能是否正常;试验联动广播功能是否正常。

　　应在找消防维保现场远程启停控制功能是否正常。

　　定期对消防维保进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。