根据《中华人民共和国消防条例》规定《消防改革发展纲要》要求，各类建筑管理、使用单位应建立落实建筑消防喷淋系统维保管理制度，以确保建筑消防设施正常运行;确保消防喷淋系统维保设施正常，确保人身和财产安全。公司消防设施维保依照**、自动喷水灭火系统《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》规范，结合设备实际管理要求，以使整个消防喷淋系统维保工作系统化、规范化、使整个设备系统良好运行。

　　维保主要要求：

　　消防喷淋系统根据自动喷水灭火系统维保及验收规范要求，每日水力控制阀、开闭状态检查。

　　每天应对水利控制阀外观检查，是否有渗水现象，并应确保系统处于无故障状态。

　　每月应对消防喷淋系统外观一次检查，发现有不正常的喷头应及时更换，当喷头上有异物时应及时清除。

　　每月检查消防水罐及消防给水设备，并应检查其消防罐储备水位。应确保消防用水不作它用，发现故障应及时处理。

　　每月应检查电动蝶阀并做启动试验，动作失常时应及时更换维保消防喷淋系统。

　　检查电动蝶阀控制是否灵敏，泄水阀是否启闭灵活，电动蝶阀远程启动和现场就地启动双重功能是否正常，动作信号和故障信号是否能及时反馈回调控中心。

　　现场模拟火灾喷水试验，查看消防系统能否正常动作及各种信号是否反馈回消防调控中心。

　　喷淋装置进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。

　　每个季度应对冷却喷淋装置进行一次出水试验，检查冷却喷淋装置出水情况是否正常。

　　每年应对水源的供水能力进行一次测定。

　　每年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。