消防维保是消防系统发挥功能前提保障是日常运行期间，值班安全人员细心观察，应做好消防设施设备维保维护管理巡检登记记录，对系统发生报警，在**时间到达现场仔细察看，如确属真实警报，应按相关预案实施;如属于误报警，则应做好记录，及时通知消防维保公司维保负责人，共同查找原因并予以排除。

　　消防设备设施维护保养工作，是一项技术性很强工作，为保障各消防设施高效、可靠的维护，特作规定：

　　消防设施设备投入使用后，均应保持在正常运行和监控工作状态。

　　消防维保公司相关人员需与大厦的消防管理人员密切联系，经常了解系统的运行情况。

　　消防维保公司维保技术负责人在接到故障报修电话后，需及时委派维修人员(或相关设备厂家技术人员)赶赴现场，会同大厦的安全员排除各种故障，保障设施设备正常运行。

　　每次故障排除后，必须填写“消防工程维修单”，并经双方负责人签字，各留存一份。

　　对于当天无法处理故障，需要消防系统暂停工作的，需及时上管理部管理人员批准，期间采取有效措施加以补救，同时填写“排故报告单”。

　　所有消防维保检测项目，应定期定量进行测试，并填写相关检测记录单。