落实消防设施检查维修维护保养管理制度;各类管理、使用单位应必须抓紧建立认真落实消防设施日常检查维护保养制度;要确定专人操作，巡视检查，发现故障及时通知专业消防维修企业排除，不得擅自拆卸、停用消防设施。

　　消防控制室必须实行24小时值班制度，值班人员操作、检查人员必须持证上岗，负责做好消防设施消防维保维护保养哪些方面运行、报警、故障、检查监控记录，并将有关资料存档;建立专业消防维修企业，定期维修保养消防设施制度。

　　建筑管理、使用单位，除落实自身日常检查维护保养制度，必须与专业消防维修企业签订《消防设施维修保养合同书》;委托对本单位消防设施进行维修维护保养。

　　应具备独立法人资格的企业实体。

　　具备省消防工程设计、施工资格，并领取了市公安消防局签发的《消防工程施工许可证》。

　　有相应、合乎标准检测设备和仪表。

　　有消防设施调试、维修保养经验。

　　法定代表人和中、高级技术人员相对稳定。

　　具备消防设施维保维护保养条件，愿意有能力承担消防设施维修保养企业，必须向市公安消防局提出申请，经市公安消防局严格资质审查后，方可承接消防设施维修保养业务。

　　具有设计、施工资格的，可以承接20层以下消防设施维修保养业务;有甲级设计、施工资格，可承接各类消防设施维保维修保养业务。

　　按照规定对委托维修保养消防设施定期检查、维修和保养。

　　对消防设施出现故障及时修复，保障其正常运行。

　　对维修保养消防设施运行情况，每季度检查一次，每半年向市公安消防局报告一次，当出现严重故障不得不停用时，应立即报告。

　　坚持24小时值班制度，随时受理委托单位有关消防设施的故障报告并及时排除。

　　如消防维保维护保养哪些方面维修保养不到位，致使消防设施失去作用造成后果，要负法律责任。