办公大楼的消防维保价格和方案如下：

消防维保价格

根据不同的场所和设备类型，消防维保的价格有所不同。一般来说，办公楼的消防系统维保费用大约在每年每平方米1.5元至3元之间。具体收费标准还可能受到建筑面积、消防设备的状况、维保配件材料费用等因素的影响。例如，在深圳市，消防设施的维护保养一般为每年0.5-8元每平方。

消防维保方案

消防维保方案通常包括以下几个方面：

1. 维保内容：

• 火灾自动报警系统

• 自动喷水灭火系统

• 消防控制联动系统

• 消火栓系统

• 防火卷帘系统

• 防排烟系统

• 消防应急照明及疏散指示灯系统

• 消防水源系统

• 消防水泵系统等。

2. 维保周期：

• 定期巡检和检测：根据需要可以是每月或季度进行一次。

• 全面检查：每季度或半年进行全面检查，发现问题及时处理。

• 年度整体测试：每年由专业消防维保队伍进行整体的消防测试，确保所有设备正常运行。

3. 维保记录和报告：

• 定期向业主或管理部门提交巡检和维护的报告和记录，内容包括设备的维护情况、隐患处理情况以及消防培训的开展情况等。

4. 应急预案：

• 制定详细的应急预案，以提高消防设施应对突发事件的能力。

5. 人员要求：

• 维保人员应具备相关资质，并定期进行培训和考核，确保其能够熟练操作和维护消防设备。

通过以上措施，可以有效地保障办公大楼的消防系统正常运行，确保人员生命财产安全。