校园消防维保工作的要点与注意事项对于确保校园消防安全至关重要。以下是对这些要点与注意事项的详细阐述：

一、校园消防维保工作要点

1. 制定详细的维保计划：

• 根据《中华人民共和国消防法》及相关标准，制定校园消防设施的维保计划。

• 计划应明确各类消防设施的维保周期、维保内容、维保责任人等。

2. 定期检查与维护：

• 灭火器：每月进行一次外观检查，确保压力正常、喷管无堵塞、灭火剂未过期；每年进行一次维修和充装。

• 消火栓系统：每月至少进行一次全面检查，包括设备是否齐全、阀门能否正常开启关闭、水压是否满足要求；每半年进行一次放水试验。

• 自动喷水灭火系统：每月进行一次外观检查，每季度进行一次功能性测试，确保喷头、报警阀组、系统水压等正常运行。

• 火灾自动报警系统：每周进行一次巡检，检查探测器灵敏度、报警控制器显示和操作是否正常；每年进行一次全面检测。

3. 保持设施清洁与标识清晰：

• 定期擦拭灭火器表面，保持消火栓周围无障碍物。

• 确保各类消防设施的标识清晰明确，如消火栓、灭火器的位置应设置明显的指示标志。

4. 更新与升级消防设备：

• 定期对老化的消防设备进行更新和升级，如更换老化的灭火器、更新烟雾探测器等。

5. 建立消防档案：

• 建立完善的消防设施档案，包括设备购置记录、维护保养记录、员工培训记录等，以便于追溯和管理。

二、校园消防维保工作注意事项

1. 加强人员培训：

• 定期对学校消防管理人员进行专业培训，提高他们的消防管理水平和应急处理能力。

• 组织全校师生进行消防知识培训，提高大家的消防意识，教授如何正确使用灭火器和其他消防设备。

2. 确保通道畅通：

• 定期检查消防通道、安全出口等，确保在火灾发生时能够顺利疏散人员。

• 不得在消防通道内堆放杂物，保持其畅通无阻。

3. 加强日常监督与管理：

• 学校应建立健全消防管理制度，明确各级人员的消防安全职责。

• 定期对消防设施进行巡查，发现故障或损坏时及时修复或更换。

4. 制定应急预案：

• 制定详细的消防应急预案，明确各岗位人员的职责和应急处理流程。

• 定期进行消防演练，模拟火警发生时的疏散流程，确保所有人员能够快速、安全地撤离现场。

5. 邀请专业机构进行检查：

• 邀请消防部门定期到校进行检查和指导，及时发现和纠正消防设施维护保养中存在的问题。

• 对于消防部门提出的整改意见，要认真落实，确保消防设施符合相关标准和要求。

综上所述，校园消防维保工作要点与注意事项涵盖了多个方面，需要学校高度重视并认真执行。只有这样，才能确保校园消防设施始终处于良好的运行状态，为师生创造一个安全的学习和工作环境。